北市第二波抽查建商定型化契約 仍有7家不合格

【mygonews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市第二波抽查20家建商定型化契約，結(jié)果7家不合格，第一次查核違法的7家建商，目前還有2家仍不改善，臺(tái)北市政府表示：「再不改善，不排除2週內(nèi)依法處罰。」

針對(duì)預(yù)售屋買賣定型化契約新制上路，臺(tái)北市政府2010年5月27日公布地政處及法規(guī)委員會(huì)消保官室第二波查核結(jié)果。臺(tái)北市政府法規(guī)委員會(huì)主任委員葉慶元指出，此次抽查本市20家建商，結(jié)果計(jì)有7家建商不合格，合格率65％，較前次30％的合格率已有相當(dāng)程度的進(jìn)步，但仍有很大的改善空間，市府將持續(xù)宣導(dǎo)並嚴(yán)格執(zhí)法。至於前次查核違法的7家建商，目前已有5家改善，另外2家如仍不改善，市府不排除於兩週內(nèi)依法處罰。

葉慶元主委進(jìn)一步說(shuō)明，此次檢查7家不符規(guī)定建商之違規(guī)情形如下：
1.皇翔建設(shè)公司(皇翔玉璽)：「契約審閱期不得少於5日」項(xiàng)目不符合規(guī)定。
2.三豐建設(shè)公司(三豐鼎極)：「應(yīng)明列主建物面積占房屋登記總面積之比例」、「買方延遲付款遲延利息不得高於萬(wàn)分之二」等項(xiàng)目不符合規(guī)定。
3.首鋼建設(shè)公司(清溪綠地)：「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」項(xiàng)目不符合規(guī)定。
4.長(zhǎng)虹建設(shè)公司(長(zhǎng)虹虹頂)：「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」、「應(yīng)明列主建物、附屬建物及共有部分面積及售價(jià)」、「應(yīng)明列主建物面積占房屋登記總面積之比例」、「買方延遲付款遲延利息不得高於萬(wàn)分之二」等項(xiàng)目不符合規(guī)定。
5.僑協(xié)企業(yè)公司(天鑽)：「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」項(xiàng)目不符合規(guī)定。
6.宏豐建設(shè)公司(御品)：「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」項(xiàng)目不符合規(guī)定。
7.長(zhǎng)耀建設(shè)公司(豁達(dá))：「契約審閱期不得少於5日」項(xiàng)目不符合規(guī)定。
 


法規(guī)會(huì)消保官室鍾瑞祥主任指出，內(nèi)政部依消費(fèi)者保護(hù)法第17條規(guī)定，於2009年10月30日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，並於2010年5月1日生效。

主要修正重點(diǎn)為：(1)增訂契約審閱期不得少於5日。(2)明訂主建物、附屬建物及共有部分，應(yīng)分別列明面積及售價(jià)。(3)增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例。(4)現(xiàn)行「房屋面積誤差在百分之一以內(nèi)互不找補(bǔ)」，修正為「有誤差就互相找補(bǔ)」。(5)買方遲延利息「萬(wàn)分之五單利計(jì)算」，調(diào)降為「萬(wàn)分之二單利計(jì)算」。鍾瑞祥表示，消保官與地政處聯(lián)合稽查重點(diǎn)，即在確認(rèn)臺(tái)北市境內(nèi)的建商是否確實(shí)遵照內(nèi)政部的規(guī)範(fàn)，將房屋銷售合約的內(nèi)容予以更正。

葉慶元主委強(qiáng)調(diào)，臺(tái)北市消費(fèi)者保護(hù)自治條例第8條明定：「企業(yè)經(jīng)營(yíng)者使用定型化契約者，不得違反中央主管機(jī)關(guān)公告定型化契約應(yīng)記載或不得記載之事項(xiàng)或?qū)忛喥陂g」；同自治條例第38條除訂有2萬(wàn)至10萬(wàn)之罰則外，並得連續(xù)處罰。葉主委表示，內(nèi)政部2009年10月即頒佈預(yù)售屋銷售之新定型化契約範(fàn)本，並且定了6個(gè)月的緩衝期，從2010年5月1日生效。

建商沒(méi)有理由諉稱不知道新的規(guī)範(fàn)。葉主委並指出，目前部分建商先收定金，日後才簽約的作法，也與簽約前應(yīng)給予5日審閱期的規(guī)範(fàn)不符，未來(lái)也將納入稽查重點(diǎn)。